Росреестр и ЕГРН - это взаимосвязанные понятия в системе государственного учета недвижимости, но между ними есть принципиальные различия. Рассмотрим их ключевые отличия и функциональные особенности.
Содержание
1. Основные определения
| Росреестр | Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - орган исполнительной власти |
| ЕГРН | Единый государственный реестр недвижимости - информационная система учета объектов недвижимости |
2. Ключевые различия
- Статус: Росреестр - государственный орган, ЕГРН - база данных
- Функции: Росреестр управляет системой учета, ЕГРН хранит сведения
- Доступ: Росреестр предоставляет услуги, ЕГРН - источник информации
- Создание: Росреестр учрежден правительством, ЕГРН сформирован как система
3. Функции Росреестра
- Государственная регистрация прав на недвижимость
- Ведение ЕГРН
- Кадастровая оценка недвижимости
- Контроль деятельности кадастровых инженеров
- Предоставление сведений из ЕГРН
4. Содержание ЕГРН
| Раздел | Информация |
| Реестр прав | Данные о собственниках и ограничениях |
| Кадастр недвижимости | Технические характеристики объектов |
| Реестр границ | Сведения о территориальных зонах |
5. Как взаимодействуют Росреестр и ЕГРН
- Росреестр является оператором ЕГРН
- Все изменения в ЕГРН вносятся через Росреестр
- Доступ к данным ЕГРН осуществляется через сервисы Росреестра
- Росреестр обеспечивает актуальность информации в ЕГРН
Историческая справка
ЕГРН был создан в 2017 году путем объединения ранее существовавших ГКН (кадастр) и ЕГРП (реестр прав). Росреестр существует с 2008 года как правопреемник ранее действовавших регистрирующих органов.
Практическое значение
При совершении сделок с недвижимостью граждане обращаются в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН, а также для получения выписок из этого реестра.
Заключение
Росреестр и ЕГРН представляют собой единую систему учета недвижимости, где Росреестр выступает как управляющий и контролирующий орган, а ЕГРН - как информационная база данных. Понимание их различий помогает правильно ориентироваться в вопросах регистрации прав и получения информации об объектах недвижимости.
