Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – это документы, содержащие информацию об объектах недвижимости, но имеющие существенные различия в содержании и юридическом статусе.
Содержание
Основные различия документов
| Критерий | Кадастровый паспорт | Выписка из ЕГРН |
| Правовой статус | Утратил силу с 2017 года | Действующий документ |
| Содержание | Только технические характеристики | Технические данные + правоустанавливающая информация |
| Срок действия | Бессрочный (но недействителен) | Актуальна на дату выдачи |
Историческая справка
- Кадастровый паспорт выдавался до 2017 года
- С 2017 года введена ЕГРН (объединила кадастр и реестр прав)
- Старые кадастровые паспорта утратили юридическую силу
- Все данные перенесены в ЕГРН
Что содержит выписка из ЕГРН
- Кадастровый номер и стоимость объекта
- Технические характеристики (площадь, этажность)
- Сведения о собственниках
- Наличие обременений и ограничений
- Историю перехода прав
Сравнительная таблица содержания
| Информация | Кадастровый паспорт | ЕГРН |
| Кадастровый номер | Да | Да |
| Правообладатели | Нет | Да |
| Кадастровая стоимость | Да | Да |
Когда требуется выписка из ЕГРН
- При совершении сделок с недвижимостью
- Для оформления наследства
- При судебных спорах
- Для получения ипотеки
- При разделе имущества
Как получить выписку из ЕГРН
Способы получения:
- Через МФЦ (лично)
- На сайте Росреестра (электронно)
- Через портал Госуслуг
- В территориальном отделе Росреестра
Выписка из ЕГРН полностью заменила кадастровый паспорт и содержит более полную информацию об объекте недвижимости, включая как технические параметры, так и данные о правах собственности и обременениях.
