Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит важные данные о собственности, которые могут быть использованы злоумышленниками в преступных целях. Рассмотрим основные схемы мошенничества с использованием сведений из ЕГРН.
Содержание
Основные виды мошенничества с ЕГРН
| Схема мошенничества | Как работает | Последствия для собственника |
| Фальшивые сделки | Подделка документов на основании данных из ЕГРН | Потеря права собственности |
| Обман при аренде | Сдача чужой недвижимости, используя выписку | Финансовые потери арендаторов |
| Мошеннические залоги | Оформление кредитов под залог чужой собственности | Проблемы с обременениями |
Как получают доступ к данным ЕГРН
- Покупка официальных выписок через посредников
- Взлом личных кабинетов на госуслугах
- Кража документов у собственников
- Использование служебного положения
- Фишинг и социальная инженерия
Какие данные особенно ценны для мошенников
- Кадастровый номер объекта
- ФИО собственника и паспортные данные
- История перехода прав
- Наличие обременений
- Технические характеристики недвижимости
Как защититься от мошенничества
| Мера защиты | Эффективность |
| Регулярная проверка выписок из ЕГРН | Выявляет несанкционированные изменения |
| Установка запрета на регистрационные действия | Блокирует любые сделки без личного присутствия |
| Использование электронной подписи | Защищает от подделки документов |
Что делать при обнаружении мошенничества
- Немедленно обратиться в Росреестр
- Подать заявление в полицию
- Оспорить сделку в суде
- Подать заявление на наложение ареста
- Обратиться к юристу по недвижимости
Важно:
С 2020 года в ЕГРН внедрена система электронной регистрации, которая снижает риски мошенничества, но не исключает их полностью. Рекомендуется проверять историю объекта недвижимости перед сделкой и установить бесплатный сервис оповещений об изменениях в Росреестре.
