Вопрос о правильном названии единого государственного реестра недвижимости вызывает много споров. Разберемся в терминологии и исторических изменениях названий.
Содержание
1. Историческая справка
1.1. ЕГРП (Единый государственный реестр прав)
- Действовал с 1998 по 2017 год
- Учитывал только права на недвижимость
- Регулировался Федеральным законом №122-ФЗ
- Не содержал сведений о характеристиках объектов
1.2. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)
- Создан 1 января 2017 года
- Объединил ЕГРП и ГКН (Государственный кадастр недвижимости)
- Регулируется Федеральным законом №218-ФЗ
- Содержит полные сведения об объектах и правах
2. Основные различия систем
| Критерий | ЕГРП | ЕГРН |
| Учитываемые данные | Только права | Права + кадастровые сведения |
| Юридическая сила | Не действует с 2017 года | Единственная действующая система |
| Выписки | Выписки из ЕГРП | Выписки из ЕГРН |
3. Как правильно называть сейчас
3.1. Официальное название
С 1 января 2017 года единственно правильное название - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
3.2. Частые ошибки
- Использование термина ЕГРП для текущих операций
- Смешение понятий ЕГРН и ГКН
- Употребление устаревших формулировок в документах
4. Практические последствия
4.1. Для документооборота
- В новых договорах указывать только ЕГРН
- При ссылках на законодательство использовать актуальные нормы
- В запросах в Росреестр указывать правильное название
4.2. Для получения выписок
| Тип запроса | Правильная формулировка |
| О правах | Выписка из ЕГРН о правах |
| Об объекте | Выписка из ЕГРН об основных характеристиках |
Важно
Хотя данные из ЕГРП были перенесены в ЕГРН, при работе с документами, оформленными до 2017 года, может потребоваться проверка соответствия сведений в обеих системах. Для текущих операций следует использовать исключительно термин ЕГРН.
