Налог на имущество является обязательным платежом для собственников недвижимости и отдельных видов имущества. Рассмотрим структуру и компоненты этого налога в Российской Федерации.
Содержание
Основные составляющие налога на имущество
| Компонент | Описание |
| Налоговая база | Кадастровая или инвентаризационная стоимость имущества |
| Налоговая ставка | Процент, устанавливаемый местными властями в пределах федеральных норм |
| Льготы | Установленные законом уменьшения налоговой базы или освобождения |
Виды имущества, облагаемого налогом
- Жилые дома и помещения
- Квартиры и комнаты
- Гаражи и машино-места
- Объекты незавершенного строительства
- Единые недвижимые комплексы
- Коммерческая недвижимость
Расчет налога по кадастровой стоимости
- Определение кадастровой стоимости объекта
- Применение вычетов (для жилых помещений)
- Умножение на ставку налога
- Учет понижающих коэффициентов (при переходном периоде)
Налоговые ставки по категориям имущества
| Тип имущества | Базовая ставка |
| Жилье, гаражи | До 0,1% (в некоторых регионах до 0,3%) |
| Дорогостоящее жилье (свыше 300 млн руб.) | До 2% |
| Коммерческая недвижимость | До 2% |
Факторы, влияющие на размер налога
- Местоположение объекта
- Тип и назначение имущества
- Площадь объекта
- Наличие льгот у собственника
- Продолжительность владения в течение года
Льготы по налогу на имущество
- Пенсионеры (освобождение на 1 объект каждого вида)
- Инвалиды I и II групп
- Герои СССР и РФ
- Участники боевых действий
- Многодетные семьи (в некоторых регионах)
Налог на имущество рассчитывается налоговыми органами автоматически на основе данных Росреестра. Собственник получает готовое налоговое уведомление с указанием суммы к оплате и сроков внесения платежа.
