Сбербанк предлагает различные программы ипотечного кредитования с разными процентными ставками. Рассмотрим актуальные условия на 2024 год.
Содержание
Текущие ставки по основным ипотечным программам
| Ипотечная программа | Ставка, % годовых | Первоначальный взнос |
| Готовая недвижимость на вторичном рынке | от 12,5% | от 15% |
| Новостройки от застройщиков-партнеров | от 8,4% | от 15% |
| Семейная ипотека (на 2+ ребенка) | от 6% | от 15% |
| Дальневосточная ипотека | от 2% | от 15% |
| Военная ипотека | от 8,4% | 0% |
Факторы, влияющие на процентную ставку
- Размер первоначального взноса (чем больше, тем ниже ставка)
- Срок кредитования (до 30 лет)
- Тип недвижимости (первичный/вторичный рынок)
- Наличие зарплатного проекта в Сбербанке
- Страхование жизни и имущества
Как получить пониженную ставку
- Оформить страхование жизни и имущества (-1%)
- Получать зарплату на карту Сбербанка (-0,5%)
- Увеличить первоначальный взнос до 50% (-0,3%)
- Выбрать квартиру у партнеров банка
Сравнение ставок в разных валютах
| Валюта кредита | Диапазон ставок |
| Рубли | 6-15% |
| Доллары США | 5-8% |
| Евро | 4-7% |
Дополнительные расходы при оформлении ипотеки
- Оценка недвижимости: 3 000-10 000 руб.
- Страховка: 0,5-1,5% от суммы кредита ежегодно
- Госпошлина за регистрацию: 2 000 руб.
- Комиссия за ведение счета: до 1%
Пример расчета ежемесячного платежа
| Сумма кредита | Срок | Ставка | Ежемесячный платеж |
| 3 000 000 руб. | 15 лет | 12,5% | 36 750 руб. |
| 5 000 000 руб. | 20 лет | 10% | 48 250 руб. |
| 7 000 000 руб. | 25 лет | 8,4% | 55 860 руб. |
Как подать заявку на ипотеку
- Рассчитайте условия на сайте Сбербанка
- Подготовьте необходимые документы
- Подайте заявку онлайн или в отделении
- Получите решение банка
- Заключите договор после одобрения
