| Фактор | Влияние | Как учитывается |
| Доход заемщика | Прямая зависимость | 40-50% от чистого дохода |
| Кредитная история | Корректирует лимит | Уменьшение при плохой КИ |
| Срок кредита | Обратная зависимость | Чем больше срок - меньше сумма |
- Определите чистый ежемесячный доход:
- Зарплата после налогов
- Дополнительные доходы (при подтверждении)
- Вычтите обязательные расходы:
- Текущие кредитные платежи
- Коммунальные платежи
- Алименты и другие фиксированные выплаты
- Примените банковский коэффициент (обычно 0,4-0,5)
| Параметр | Значение |
| Чистый доход | 60 000 руб./мес |
| Обязательные платежи | 15 000 руб./мес |
| Свободные средства | 45 000 руб./мес |
| Максимальный платеж (40%) | 18 000 руб./мес |
| Максимальная сумма кредита на 3 года (10%) | ~500 000 руб. |
- Преимущества:
- Учет текущих ставок банка
- Быстрый предварительный расчет
- Возможность сравнения предложений
- Недостатки:
- Не учитывают индивидуальные особенности
- Дают ориентировочные значения
| Тип кредита | Лимиты | Особенности расчета |
| Потребительский | До 5 млн руб. | Только по доходу |
| Ипотека | До 80% стоимости жилья | Оценка залога |
| Автокредит | До 90% стоимости авто | Учет залога и дохода |
- Привлечь созаемщика с доходом
- Предоставить залог (недвижимость, авто)
- Выбрать более длительный срок кредитования
- Подтвердить дополнительные источники дохода
- Улучшить кредитную историю
- Неучет всех текущих обязательств
- Игнорирование страховых платежей
- Неверная оценка своих финансовых возможностей
- Неучет изменения процентных ставок
Точный расчет максимальной суммы кредита требует комплексного анализа доходов, расходов и условий банковского продукта. Рекомендуется ориентироваться не на предельно допустимые значения, а на комфортный для семейного бюджета уровень платежей. Перед оформлением кредита целесообразно проконсультироваться со специалистом банка и рассмотреть несколько вариантов кредитных предложений.
