Запрет регистрационных действий - это ограничение, налагаемое на объект недвижимости, которое препятствует изменению его правового статуса. Данная мера применяется уполномоченными органами для защиты интересов государства, юридических или физических лиц.
Содержание
Основные причины наложения запрета
- Наличие судебных споров о праве собственности
- Наложение ареста в рамках исполнительного производства
- Обеспечение иска в гражданском процессе
- Наличие задолженностей по налогам или коммунальным платежам
- Особый статус объекта (памятник культуры, стратегический объект)
Какие действия становятся невозможными
| Регистрационное действие | Последствия запрета |
| Продажа недвижимости | Невозможность переоформления права собственности |
| Дарение | Запрет на безвозмездную передачу прав |
| Ипотека | Невозможность регистрации залога |
| Перепланировка | Запрет на внесение изменений в техпаспорт |
Как проверить наличие запрета
- Получить выписку из ЕГРН в Росреестре
- Запросить информацию через МФЦ
- Проверить данные на официальном сайте Росреестра
- Обратиться в суд или ФССП (при аресте)
Способы снятия запрета
- Исполнение обязательств (погашение долгов)
- Решение суда о снятии ограничений
- Завершение исполнительного производства
- Отзыв иска, в обеспечение которого наложен запрет
Запрет регистрационных действий является временной мерой и подлежит отмене после устранения причин его наложения. Владельцам недвижимости важно своевременно реагировать на такие ограничения и принимать меры для их снятия.
